отдел продаж

Большой участок сельхозназначения 9,6 Га по низкой цене

Только не сельхоз назначения! Землю такого назначения всегда обесценивали. Вот если ИЖС – тогда да! А сельхоз – пустяк. Поэтому, если ты всерьез задумался о ведении сельского хозяйства, продолжай читать или не трать время и займись своими делами.

Как можно использовать участок?

  • Под тепличное хозяйство (выращивание овощных культур);
  • Животноводство;
  • Создание крестьянско-фермерского хозяйства;
  • Создание дачных, садоводческих или огороднических товариществ;
  • Питомник;
  • Строительство 3-х этажного дома (не более 500 кв.м.); 
  • Госдума теперь разрешила фермерам строить дома на сельхозземлях;
  • Рыбоводство;
  • Охотничье хозяйство.

Об участке и подъезде к нему

Участок находится по адресу: Пермский край, Пермский р-н, Култаевское с/п, в 0,017 км по направлению на юго-восток от д. Дикая Гарь.

Кадастровый номер: 59:32:3980009:8260

Виды разрешенного использования:

  • Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Площадь участка: 95919 кв.м./959,19 соток/9,6 га

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Заезд: отворот с Шоссе Космонавтов на Чуваки (стенд Болдино Вилладж). 

  • Удобный отворот по светофору; 
  • Расстояние от города 18 км, 20 минут на машине;
  • Асфальтированный подъезд до самого участка. Участок примыкает к дороге.

Климат

Деревня Дикая Гарь входит в состав Култаевского сельского поселения. Климат здесь умеренно-континентальный с холодной зимой и теплым коротким летом. По увлажненности – это территория относится к зоне достаточного увлажнения. Климат отлично подходит для выращивания картофеля, овощей, разведения крупного рогатого скота.

Ровная поверхность участка

Территория без насаждений. На участке нет болот и холмов. Это открытое ровное поле. На ровном участке легче и проще строить, нежели на неровных и с множеством насаждений деревьев (которые еще нужно выкорчевывать, а это дополнительные траты). 

В деревне отсутствуют объекты размещения отходов (мусорные полигоны).

Коммуникации

  • Электричество 1000 кВт – столб у дороги; 
  • Газ рядом с участком;
  • Вода – можно вырыть скважину.

И все-таки, зачем я решил продавать этот участок? На самом деле мне не срочно. Сегодня я строю коттеджный поселок в Курье и если найдется человек, которому нужен участок сельхоз назначения, мы просто сможем помочь друг другу. А так – мне повезло с соседями. Каждый год они косят траву на моем участке. У них свое хозяйство, а что для меня – мой участок не зарастает. Я строитель и далек от сельского хозяйства. Поэтому (в случае чего) и  тебе, думаю, не откажут, если надо будет приглядеть.

22
33
44
11

РЕШИЛ НАПОМНИТЬ ПРО ПОДДЕРЖКУ ФЕРМЕРАМ

(почему бы не воспользоваться, когда есть возможность):

  • Сегодня любой фермер может получить поддержку в виде гранта. Агростартап – это возможность получить у государства на безвозмездной основе до 3 млн рублей на развитие своего хозяйства, или до 4 млн рублей, если хозяйство состоит в кооперативе. Подробнее на сайте администрации Перми agro.permkrai.ru/about/news/25953/

На что можно потратить грант?

+ На приобретение земельного участка сельхозназначения;

+ На покупку животных;

+ На приобретение сельхозтехники;

+ На покупку и строительство складов;

+ На строительство дорог и подъездных путей.

  • Семейная животноводческая ферма может получить до 30 млн. рублей на разведение крупного рогатого скота мясного или молочного направления. Для других видов деятельности выделяют до 21, 6 млн. рублей. Подробнее можно узнать на официальном сайте Мой бизнес xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/support/podderzhka-fermerov-i-kooperativov-

На что можно потратить грант?

+ На строительство фермы;

+ На покупку оборудования;

+ На покупку животных.

Я старался как можно более подробно описать свой участок. Кстати, чуть не забыл. У участка хорошее местоположение. Участок только с одной стороны граничит с домами. С трех других сторон находятся лес, дорога и поле. Будучи предпринимателем, понимаю, что не всегда на кармане есть наличка, поэтому кредит, рассрочка (в разумных пределах) допустима. Цена за сотку 15000 рублей.

Просто сообщите мне о своем намерении по телефону

+7 (919) 497-18-22 или напишите в WhatsApp/Viber.

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку