отдел продаж

КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ и спать спокойно?

Купля-продажа квартиры в строящемся доме должна быть оформлена в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Не все застройщики функционируют в рамках указанного ФЗ, предлагая клиентам другие способы заключения сделки. 

Как избежать рисков при покупке квартиры в новостройке, читайте ниже.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Договор паевого накопления. Процедура заключается в организации жилищного кооператива будущими владельцами жилья и вложения каждым из них определенной доли. Схема выглядит заманчивой с точки зрения застройщика, однако для покупателя она таит риски, поскольку государственной регистрации договора не требуется.

В соответствии с действующим законодательством данная схема возможна только для строительства домов с количеством этажей не более 3-х и не более одного дома одновременно.

Как обманывают при покупке квартиры: популярные мошеннические схемы

Некоторые компании пытаются использовать такие схемы реализации новых квартир как:

  • Продажа векселя с его последующим обменом на жилье;
  • Предварительная купля-продажа с внесением полной суммы стоимости квартиры, ее последующим оформлением застройщиком на себя и передачей покупателю;
  • Участие в совместном инвестировании строительства объекта, с последующей передачей в собственность одной из квартир.

Внимание! Сегодня эти способы являются незаконными. Их прямо исключает ФЗ №214.

+ Договор долевого участия. Вариант, предполагающий максимальную защиту интересов инвестора.

Особенностью соглашения выступает обязательная государственная регистрация сделки, исключающая двойную продажу квартиры.

Кроме этого, в соответствии с действующим законодательством, деньги участников долевого строительства до момента ввода строящегося объекта в эксплуатации находятся на блокированном эскроу счёте.

Застройщик получает деньги только после завершения строительства.

ВАЖНО! Покупка квартиры в новостройке только по договору долевого участия

Вы можете стать на шаг ближе к покупке квартиры мечты уже сейчас. Оставить заявку можно по телефону:

8-919-482-76-77 viber/whats app. Просто напишите: «Интересует подбор новостройки». И уже в этот же день вы получите подборку от лучших Застройщиков Перми.

*Подбор новостройки осуществляется бесплатно. Со всеми Застройщиками работаем официально по договору.

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку