Купля-продажа квартиры в строящемся доме должна быть оформлена в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Не все застройщики функционируют в рамках указанного ФЗ, предлагая клиентам другие способы заключения сделки.
Как избежать рисков при покупке квартиры в новостройке, читайте ниже.
Договор паевого накопления. Процедура заключается в организации жилищного кооператива будущими владельцами жилья и вложения каждым из них определенной доли. Схема выглядит заманчивой с точки зрения застройщика, однако для покупателя она таит риски, поскольку государственной регистрации договора не требуется.
В соответствии с действующим законодательством данная схема возможна только для строительства домов с количеством этажей не более 3-х и не более одного дома одновременно.
Некоторые компании пытаются использовать такие схемы реализации новых квартир как:
Внимание! Сегодня эти способы являются незаконными. Их прямо исключает ФЗ №214.
+ Договор долевого участия. Вариант, предполагающий максимальную защиту интересов инвестора.
Особенностью соглашения выступает обязательная государственная регистрация сделки, исключающая двойную продажу квартиры.
Кроме этого, в соответствии с действующим законодательством, деньги участников долевого строительства до момента ввода строящегося объекта в эксплуатации находятся на блокированном эскроу счёте.
Застройщик получает деньги только после завершения строительства.
ВАЖНО! Покупка квартиры в новостройке только по договору долевого участия
Вы можете стать на шаг ближе к покупке квартиры мечты уже сейчас. Оставить заявку можно по телефону:
8-919-482-76-77 viber/whats app. Просто напишите: «Интересует подбор новостройки». И уже в этот же день вы получите подборку от лучших Застройщиков Перми.
*Подбор новостройки осуществляется бесплатно. Со всеми Застройщиками работаем официально по договору.
© 2021, Excellence
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Сумма кредита
От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
От 20 %
Срок кредита
От 7 до 12 лет
Процентная ставка
От 1,85 %
Возраст на момент предоставления кредита
Не менее 21 года
Возраст на момент погашения кредита
Не более 75 лет
Гражданство
РФ
Общий трудовой стаж и на последнем месте работы
3 месяца