отдел продаж

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НОВОСТРОЙКИ?

Итак. Вы задумались об инвестиции денег. Наверное, каждый хоть раз слышал, что беспроигрышные варианты инвестиции – это недвижимость и драгоценные камни или металлы. Утверждение верное. Но есть оговорки.

Сегодня мы расскажем, как инвестировать в новостройку и не потерять деньги.

Как инвестировать?

На самом деле вариантов не так уж и много.

Первый способ – сдача квартиры. Тут не имеет значения, покупаете жилье в ипотеку или за полную стоимость. Если речь о кредите, то сдавая ее в аренду, ипотека «гасится» за счет этих денег. Рано или поздно вы получите жилье в собственность, по факту, не вложив в это средств, кроме первоначального взноса. А позже вы еще и выйдете в плюс.

Другой вариант – перепродажа жилья. Если вы вложили деньг в строительство новостройки на начальном этапе, то к моменту ввода в эксплуатацию стоимость недвижимости вырастет на 15-30%. Главное, если вы не собираетесь в течение года покупать другую квартиру, лучше подождать пять лет, чтобы не платить налог.

Мнение эксперта

При инвестировании в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи важно понять. Это не быстрая выгода.

Здесь не получится заработать быстро. Во-первых, сдачу дома нужно дождаться, а это +/- 1,5 года.

Во-вторых, не стоит забывать о необходимости заплатить налог с продажи.

Да и когда дом сдастся, помимо вашей квартиры у Застройщика может быть еще не распродана большая часть квартир. Они так же будут продавать свои квартиры наравне с вашей.

Далее. Не известно, какая ситуация будет на рынке недвижимости после сдачи дома. Поэтому момент наибольшей выгоды нужно просто выждать. И если вы к этому готовы, заработать получится.

Во что инвестировать

Если вы уже решили, какой вариант вам подходит, то нужно понять, какой объект действительно принесет вам деньги, ведь далеко не вся недвижимость станет хорошим вложением.

— Проанализируйте ситуацию на рынке

Рассмотрите способы кредитования, оцените риски и только после этого выбирайте объект. Хотите держать квартиру как актив и сдавать? Изучите, на какие больше спрос. Покупаете недвижимость, чтобы когда-то в нее переехать? Нужно учесть все факторы, о которых мы писали ранее на счет выбора новостройки (ссылка). Разобраться во всех нюансах бывает трудно, поэтому без помощи специалиста порой не обойтись;

— Выберите перспективный район

Проанализируйте документы по градостроительству с портала городской администрации. Вам важно понять, какие в этом районе построят социальные объекты, может быть, поблизости появится важная транспортная развязка или ветка метро. Такие новшества позитивно повлияют на стоимость жилья в районе. А вот перспективы возведения завода могут сильно ударить по экологии и серьезно снизят цены на квартиры в близлежащих домах.

Также важно оценить расположение дома. Даже если сам район с хорошо развитой инфраструктурой, важно, чтобы дом находился рядом с остановками общественного транспорта, магазинами и т.д.;

— Изучите репутацию застройщика и подрядчика

От этого будет зависеть качество и, как следствие, ликвидность вашего жилья. Согласитесь, так себе вложение – квартира, где через год нужно будет за свой счет заменить трубы и остальные немаловажные детали, на которых сэкономили.

Узнайте, сколько застройщик работает на рынке, как объекты он уже реализовал, есть ли у него истории с «долгостроями» и «замороженными проектами». Дело в том, что для инвестиции лучше вкладывать деньги на ранних этапах строительства. В ваших же интересах, чтобы дом скорее сдали и средства начали «работать». Чем надежнее застройщик, тем меньше риск вложений. Подробнее о том, как выбрать застройщика, читайте здесь (ссылка на нашу статью);

— Определитесь с параметрами недвижимости

Если вы хотите приобрести квартиру, чтобы просто вложить деньги и планировка вас не очень волнует, советуем вам обратить внимание на наличие на рынке квартир площадью 35-45 м². Небольшие квартиры сейчас пользуются популярность, как на рынке аренды жилья, так и купли-продажи. Особенно однокомнатные. Если такая квартира находится в удобном районе, дом построен качественно, рядом вся необходимая инфраструктура, то вы с легкостью сможете и сдать, и продать недвижимость быстро и выгодно.

Очень трудно выбрать объект, который не только сохранит ваши средства, но принесет доход. Мы знаем ситуацию на рынке недвижимости Перми и поможем подобрать достойный вариант для инвестиций.

Оставить заявку вы можете по телефону:

8-919-482-76-77 viber/whats app. Просто напишите: «Интересует подбор новостройки». И уже в этот же день вы получите подборку от лучших Застройщиков Перми.

*Подбор новостройки осуществляется бесплатно. Со всеми Застройщиками работаем официально по договору.

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку