отдел продаж

КАК НАПИСАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Пробуди интерес потенциального покупателя! Это главное, на чем нужно сосредоточиться при написании хорошего объявления о продаже недвижимости.

Расскажи будущему собственнику увлекательную историю о своем объекте. Ему будет интересно знать все в мельчайших подробностях. Как вы купили объект, насколько довольны были проживанием в нем и так далее. Особенно интересно будет узнать о причине продажи, потому как люди, желающие что-то приобрести, боятся обмана и подвоха. Поэтому будет хорошо, если вы расскажете об этом (только без банальностей).

Учитывай условия торговли в моменте. Предварительно изучи цены на аналогичный объект недвижимости и постарайся в тексте дать обоснование цены (лучше делать это косвенно). Не следует указывать нереальную цену в надежде продать «на авось» (это не работает и таким образом вы только потратите время).

Не забывай о конкурентах. Будет просто отлично, если вы посмотрите аналогичные предложения. Желающие приобрести недвижимость всегда сравнивают. Всегда. И ваш объект не исключение. В чем вы лучше? Какие плюсы вашего объекта? Ну и конечно, чем он лучше конкурентов? Не всегда легко ответить на эти вопросы даже собственнику, но без этого не продать. Поэтому надо постараться.

 

Говори наперед, не замалчивай. Если есть явные минусы у объекта недвижимости, расскажите о них сами. Превратите недостатки в достоинства. И лучше, если это сделаете вы, тогда потенциальному покупателю не придется додумывать (не в вашу пользу конечно). Развейте страхи и опасения вашего покупателя.

Краткость НЕ сестра таланта. Не стоит писать так, как пишут все. Факты конечно хорошо, но покупая недвижимость человек хочет получить нечто большее. Лучше потратить немного времени и один раз написать хорошее объявление, чем надеяться, что если заинтересуются, вот тогда я отвечу на вопросы (это так не работает, ну если только у вас не супер низкая цена или уникальный объект недвижимости).

Покажите в тексте, что вы открыто идете на контакт. Ваша доброжелательность и открытость помогут в продаже. И хорошая новость! Это можно передать через текст. Не используйте резких и грубых слов. Используйте вежливые слова в тексте (только не переусердствуйте, помните меру).

Покажите любовь к своему объекту недвижимости. Наше внимание привлекает то, что хотят все! Все мы хотим ездить на BMW, а не на Lada. Так станьте классным BMW для своего покупателя. Расскажите о том, как хорошо вам жилось в своей квартире, какой шикарный вид из окна вы наблюдали летними вечерами, а теплый запах свежей выпечки будил вас по утрам. Ни в коем случае не дайте усомниться в ценности вашего объекта.

Не спешите. Не стоит писать в объявлениях слова о срочности продажи. Это никак не поможет и не будет стимулировать быстрее у вас купить, тем более если цена у вас не ниже рыночной. Покупатель сам тоже переживает и ему уж точно не захочется покупать у человека, который спешит.

Итог. Пишите объявление, как простой человек, который продает недвижимость, в которой ему самому хорошо и радостно жилось. И никогда не пишите так, чтобы у человека сложилось впечатление, что вы побыстрее хотите избавиться от ненужной вам недвижимости.

Как я использую текст при продаже дорогих объектов, можно почитать здесь

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку