отдел продаж

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЮЖНОМ КИПРЕ

Когда речь заходит о покупке недвижимости, месторасположение дома/ квартиры играет чуть ли не ключевое значение. Сегодня поговорим о Кипре, точнее о его южной части. Чтобы понимать значение этого термина, давайте немного углубимся в историю.

До 1974 года остров Кипр был единым государством. В результате межобщинных столкновений между греками-киприотами и турками-киприотами начался государственный переворот и остров разделился при участии турецких войск на два государства.

Южная часть острова занимает две трети и называется Республика Кипр. Северная часть, занимающая одну треть острова, называется Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК).

Южный Кипр или Республика Кипр с 2004 года входит в состав Евросоюза. Северный Кипр — это государство непризнанное никем, за исключением Турции. Попасть на его территорию можно только через Турцию.

С точки зрения погоды и природы Северный и Южный Кипр практически не отличаются.

На Южном Кипре разговаривают на греческом языке, основная религия – Христианство, валюта – евро. Здесь преобладает греческая кухня, античная культура, здесь висят флаги Евросоюза, Греции и Республики Кипр. Кроме того, Южный Кипр в разы безопаснее. В целом атмосфера Северного Кипра грубее и агрессивнее.

Города Южного Кипра

Основные города Южного Кипра – это Лимассол, Полис, Никосия и Пафос. Самыми дорогими городами Южного Кипра считаются Никосия и Лимассол.

Лимассол – это один из крупнейших городов Южного Кипра. Он находится в центре, поэтому из него можно очень быстро добраться до любого другого города на Кипре. Город считается «деловой столицей» Южного Кипра, поэтому цены на недвижимость здесь выше, чем в других районах. Этот район чаще всего выбирают для ПМЖ русские. Здесь очень много людей, говорящих на русском языке, поэтому адаптация пройдет легко. Здесь есть русские детские сады и школы, а вывески на магазинах дублируются на родном для нас языке. С трудоустройством здесь не возникает никаких проблем.

Айя-Напа. Этот город подходит любителям активного отдыха. Здесь постоянно кипит жизнь, играет музыка, проводятся дискотеки, поэтому для любителей спокойного семейного отдыха Айя-Напа не подходит. Также стоит заметить, что в городе очень много туристов. У региона небольшая территория, но инфраструктура развита отлично. Сюда в основном едут на ПМЖ молодые люди, а вот семейным парам, ищущим уединения, рекомендуем присмотреться к Пафосу и Протарасу.

 

Никосия (Левкосия) – столица Кипра. Если вы любите море, то этот горд не для вас, так как тут оно довольно далеко. Но россиян здесь очень много, поэтому тут есть русские школы и детские сады.

Пафос — город очень любят англичане. Чтобы жить в этом городе, необходимо иметь хороший доход или финансовую подушку. С поиском работы на месте могут возникнуть трудности, так как тут она связана с туристическим сезоном.

Ларнака – этот город лучше подойдёт для любителей спокойной жизни. Работа также связана сезонностью, поэтому могут быть трудности. Русских тут меньше, большая часть населения говорит на греческом или английском языке.

Недвижимость

Южный Кипр выглядит богаче, чем Северный и его посещение обойдется дороже. К примеру, если говорить о недвижимости, стоимость аренды тут может отличаться до 2-х раз.

Более детально с ценами и предложениями вы можете ознакомиться в нашем каталоге или оставить заявку, и мы подберем идеальный вариант по вашим параметрам.

Еще одно существенное отличие рынка недвижимости – комплектация квартир. Покупая недвижимость на Северном Кипре, часто в стоимость квартиры в новостройке уже включается кухонный гарнитур, гардероб, а иногда даже и электроприборы. На Южном Кипре комплектация куда скромнее, а новостроек меньше.

В зависимости от типа жилья стоимость кв. метра сильно отличается. Каждый из крупных городов Кипра выглядит по-своему привлекательно, но цены везде разные. Если же смотреть в целом, то Никосия, Лимассол и Ларнака – это дорогие варианты, а Пафос, Фамагуста и Искеле (два последних – это Северный Кипр) – более доступные. Разница в цене жилища между этими регионами иногда может быть в троекратном размере.

Компания Excellence работает с крупнейшими застройщиками северного и южного Кипра, поэтому мы с радостью подберем вам недвижимость на любой вкус.

Наши контакты: +7 919 482 76 77 вайбер/ватс апп

+8 (800) 600-27-22 (Бесплатный звонок)

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку