отдел продаж

НА КАКИХ САЙТАХ ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Помните у нас была газета «Из рук в руки». На страницах издания можно было найти объявления на любой вкус – от продажи котят и услуг гадалки до продажи машины и дома. Как только у человека возникала потребность в продаже, он отправлял заявку на объявление и ждал заветного звонка. Не то чтобы это был хороший метод продвижения, но альтернатив не было от слова совсем.

К счастью, те времена прошли. Сейчас альтернатив хоть отбавляй, но теперь появилась новая проблема — а где продавать недвижимость эффективно и безопасно? Не беспокойтесь, сегодня расскажем…

Авито и Юла

Начнем с боли и страшного сна всех риелторов – сайты «Авито» и «Юла». Каждый, кто хоть раз там был и листал категории предложений, наверняка понимает, что это просто та самая газета, которая «перекочевала» в интернет. И это не минус, просто надо понимать, что вы продаете. Если гараж, шкаф или лампу для гель-лака, то лучше платформы вы не найдете. А если речь о квартире, доме, участке, да еще и дорогом, то вы с вероятностью 99,9% не охватите всю свою аудиторию. Потому как, еще есть и аудитория, которые искали что-то, но пока отложили этот вопрос.

Кроме того, на этих площадках велик риск нарваться на мошенников, поэтому потратить месяца три на продажу только через эти платформы – сомнительное удовольствие. А вот использовать как дополнительные, которые могут дать неожиданный результат, вполне можно.

Недвижимость Mail.ru

Одна из самых простых и старых, в хорошем смысле слова, площадок для продажи недвижимости. Новичкам будет полезен раздел со статьями, которые расскажут о правильной подготовке объекта к продаже и многих нюансах этого процесса. Сайт выступает и как каталогизатор объявлений с других площадок, поэтому у него достаточно большая база. Огромный плюс — бесплатное размещение до 5 объявлений для частных лиц, помощь менеджера. И еще одно важное преимущество, которое и будет отличать все последующие сайты – специализация именно на недвижимости, а значит, шанс, что ваше объявление будут видеть люди, желающие ее приобрести, намного выше.

Realty.yandex.ru

Сервис «Яндекс. Недвижимость» разработан максимально удобно, а обилие дополнительных опций удивляет:

-справочные материалы,

-карты чистоты воздуха и транспортной доступности,

-ипотечный калькулятор,

— образцы документов, которые вам понадобятся для сделки,

— история продаж в этом доме и другое.

Кроме того, сервис выступает в качестве агрегатора с других сайтов, а это дополнительный трафик аудитории. Из недостатков можно выделить разве что отсутствие внешней рекламы сервиса – в вашем распоряжении будет только трафик людей через поисковик «Яндекс».

Cian.ru

Если говорить о популярных и КАЧЕСТВЕННЫХ платформах, которые специализируются на недвижимости, то сервис «ЦИАН» один из явных лидеров.

Огромный плюс – сервис может самостоятельно определить рекомендованную стоимость квартиры или дома. На платформе демонстрируется кадастровая оценка, сумма налога, есть различные характеристики района, динамика цены и множество других параметров. Объявления детализированные и логичные, но размещение только платное и на ограниченный срок.

Еще одно важнейшее преимущество — «ЦИАН» сотрудничает с банками, что значительно облегчает процесс продажи квартиры, если есть необходимость в ипотеке.

Domofond.ru

«Домофонд» — это одна из самых старых и известных платформ, посвящённых продаже недвижимости. Это не только большая база объявлений, но и огромное количество материалов для покупателей и владельцев недвижимости.

На сайте предусмотрен ипотечный калькулятор, банк образцов документов, инструмент оценки, сервис для отслеживания динамики цен и аналитики рынка. Один из главных плюсов — быстрый доступ к ипотечным программам. Из недостатков можно выделить платное размещение и большое количество навязываемых платных сервисов.

Mirkvartir.ru

«Мир квартир» был разработан Российской Гильдией Риелторов, чтобы сделать рынок недвижимости прозрачным и понятным. В основном там зарегистрированы в качестве продавцов профессиональные риелторы, что дает огромную конкуренцию. Кончено, разметить объявление о продаже объекта там сможет любой желающий, тем более, что публикация там бесплатная, а премиум-опции можно купить отдельно.

Также на сайте доступно множество полезных материалов и аналитика цен, которые помогут вам грамотно составить объявление и установить стоимость на свой объект.

Irr.ru

А вот, кроме шуток, реальное продолжение газеты «Из рук в руки». Из плюсов можно отметить простой интерфейс и наличие мобильного приложения. Объявление можно разместить бесплатно, но при желании докупить премиум-услуги.

Из минусов можно выделить не очень проработанную систему поиска недвижимости, а также недостаток, который пришел к нам из газеты – на сайте продают абсолютно все и многие заходы на ваше объявление будут нецелевыми. Велик риск «нарваться» на случайного зрителя.

Move.ru

Сайт «Мув.ру» специализируется на недвижимости в крупных городах. Если вы продаете объект где-то в пригороде или в небольшом промышленном городе, что очень актуально для коммерческой недвижимости, портал не для вас.

Зато он идеально подходит для собственников и риелторов из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов. Интересный факт – на платформе можно открыть своё виртуальное риэлтерское агентство и даже заработатьJ

Мув.ру» отлично подходит для продажи элитной недвижимости. С собственниками могут работать агенты и специалисты, так как портал сотрудничает с застройщиками, риэлтерскими агентствами и финансовыми организациями.

Kvadroom.ru

Отличительная особенность платформы «Квадрум» — в объявлениях этого портала отдельное внимание уделяется особенностям дома, двора и инфраструктуре района. Так что если у вас эти факторы существенно влияют на цену, очень советуем посетить данный сайт.

Из явных недостатков можно отметить то, что базу объявлений составляют в основном застройщики, а с ними конкурировать будет в разы труднее. Также минусом является зона распространения — по большей части — это Москва и область.

Ubu.ru

Портал «Убу» — это самая «социально ориентированная» платформа в нашем списке. Посетители могут голосовать за цену, если она слишком высокая или низкая, на их взгляд, оставлять комментарии и т.д.

Это отличный вариант для тех, кто не имеет опыта в продаже и нуждается во мнении со стороны. К сожалению, других дополнительных функций у сайта нет и в остальном это обычная «доска объявлений». Из плюсов также можно выделить бесплатное размещение, а поднятие в списке стоит относительно немного.

Существенный минус – наличие объявлений по отвлеченным темам – мебель, животные, одежда и т.д.

Социальные сети

В век развития социальных сетей мы не могли обойти их стороной в разговоре о продвижении в интерне. Итак, есть ли смысл размещать объявление в ВКонтакте и Instagram. Если вы блогер или риелтор – да. Если у вас личная страница, то ситуация, как с «Авито» — это приятное дополнение, но не основной канал продаж. Давайте начистоту. Если ваш аккаунт – это альбом для друзей, то увидят ваше объявление только они (если, конечно, вы не собираетесь настраивать рекламу). Если кому-то из ваших знакомых это предложение интересно, то будет отлично, а если нет, то результата не будет. Опять же – это хорошее дополнение на уровне «попытать удачу», но не основной канал продажи.

По-другому дела обстоят, если вы вложите средства в рекламу, но для этого нужно либо обладать специфическими знаниями, либо привлекать специалиста.

Вывод

Как видите, современный интернет предлагает огромное количество платформ со своими положительными сторонами и явными недостатками. Нет одного «самого лучшего» сайта, который на 100% принесет вам того единственного покупателя. Практика показывает, что удачная сделка – это всегда комбинация продающего текста, отличных фото и видео, а также индивидуально подобранных методов продвижения. Мы подберем «рецепт» для любой продажи. Подробнее о наших методах работы здесь.

Заявка принята

Если более чем на 2 вопроса вы ответили да, мы точно сработаемся!

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку

Cпецифичность коммерческого рынка

  1. Сложно установить справедливую цену (сделок мало, статистики нет);
  2. Сложно спрогнозировать рост или спад цен;
  3. Длинный цикл продаж;
  4. Низкая ликвидность (чтобы найти покупателя на дорогой коммерческий объект, требуется длительное время);
  5. Много лиц, принимающих решение о покупке коммерческого объекта, этим процесс переговоров усложняется и может затянуться;
  6. Каждый объект уникален;
  7. Высокие цены сделок;
  8. Высокий уровень коммерческих, юридических, налоговых рисков;
  9. Сделка может сорваться на любом этапе;
  10. В переговорах участвуют не физические, а юридические лица, сложно найти точку соприкосновения;
  11. Периодичность покупки низкая (раз в жизни или никогда);
  12. Повод к покупке — необходимость.

Выгоды от сотрудничества с нами

  1. Вы платите за результат – продажу объекта.
  2. Вы почувствуете веру в продажу своего объекта. Ваше сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
  3. Поймете, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно вам.
  4. Вы будете спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей вашего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
  5. Вы ощутите новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.

Продавать самому или с нами?

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Виды коммерческих объектов, которые я беру в работу

  • Производственные базы и помещения;
  • Имущественные комплексы;
  • Склады отапливаемые/не отапливаемые;
  • Производственно-складские комплексы;
  • Офисы;
  • Торговые центры;
  • Магазины.

Оставить заявку