Недвижимость Mail.ru

Одна из самых простых и старых, в хорошем смысле слова, площадок для продажи недвижимости. Новичкам будет полезен раздел со статьями, которые расскажут о правильной подготовке объекта к продаже и многих нюансах этого процесса. Сайт выступает и как каталогизатор объявлений с других площадок, поэтому у него достаточно большая база. Огромный плюс — бесплатное размещение до 5 объявлений для частных лиц, помощь менеджера. И еще одно важное преимущество, которое и будет отличать все последующие сайты – специализация именно на недвижимости, а значит, шанс, что ваше объявление будут видеть люди, желающие ее приобрести, намного выше.

Realty.yandex.ru

Сервис «Яндекс. Недвижимость» разработан максимально удобно, а обилие дополнительных опций удивляет:

-справочные материалы,

-карты чистоты воздуха и транспортной доступности,

-ипотечный калькулятор,

— образцы документов, которые вам понадобятся для сделки,

— история продаж в этом доме и другое.

Кроме того, сервис выступает в качестве агрегатора с других сайтов, а это дополнительный трафик аудитории. Из недостатков можно выделить разве что отсутствие внешней рекламы сервиса – в вашем распоряжении будет только трафик людей через поисковик «Яндекс».

Cian.ru

Если говорить о популярных и КАЧЕСТВЕННЫХ платформах, которые специализируются на недвижимости, то сервис «ЦИАН» один из явных лидеров.

Огромный плюс – сервис может самостоятельно определить рекомендованную стоимость квартиры или дома. На платформе демонстрируется кадастровая оценка, сумма налога, есть различные характеристики района, динамика цены и множество других параметров. Объявления детализированные и логичные, но размещение только платное и на ограниченный срок.

Еще одно важнейшее преимущество — «ЦИАН» сотрудничает с банками, что значительно облегчает процесс продажи квартиры, если есть необходимость в ипотеке.

Domofond.ru

«Домофонд» — это одна из самых старых и известных платформ, посвящённых продаже недвижимости. Это не только большая база объявлений, но и огромное количество материалов для покупателей и владельцев недвижимости.

На сайте предусмотрен ипотечный калькулятор, банк образцов документов, инструмент оценки, сервис для отслеживания динамики цен и аналитики рынка. Один из главных плюсов — быстрый доступ к ипотечным программам. Из недостатков можно выделить платное размещение и большое количество навязываемых платных сервисов.

Mirkvartir.ru

«Мир квартир» был разработан Российской Гильдией Риелторов, чтобы сделать рынок недвижимости прозрачным и понятным. В основном там зарегистрированы в качестве продавцов профессиональные риелторы, что дает огромную конкуренцию. Кончено, разметить объявление о продаже объекта там сможет любой желающий, тем более, что публикация там бесплатная, а премиум-опции можно купить отдельно.

Также на сайте доступно множество полезных материалов и аналитика цен, которые помогут вам грамотно составить объявление и установить стоимость на свой объект.

Irr.ru

А вот, кроме шуток, реальное продолжение газеты «Из рук в руки». Из плюсов можно отметить простой интерфейс и наличие мобильного приложения. Объявление можно разместить бесплатно, но при желании докупить премиум-услуги.

Из минусов можно выделить не очень проработанную систему поиска недвижимости, а также недостаток, который пришел к нам из газеты – на сайте продают абсолютно все и многие заходы на ваше объявление будут нецелевыми. Велик риск «нарваться» на случайного зрителя.

Move.ru

Сайт «Мув.ру» специализируется на недвижимости в крупных городах. Если вы продаете объект где-то в пригороде или в небольшом промышленном городе, что очень актуально для коммерческой недвижимости, портал не для вас.

Зато он идеально подходит для собственников и риелторов из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов. Интересный факт – на платформе можно открыть своё виртуальное риэлтерское агентство и даже заработатьJ

Мув.ру» отлично подходит для продажи элитной недвижимости. С собственниками могут работать агенты и специалисты, так как портал сотрудничает с застройщиками, риэлтерскими агентствами и финансовыми организациями.

Kvadroom.ru

Отличительная особенность платформы «Квадрум» — в объявлениях этого портала отдельное внимание уделяется особенностям дома, двора и инфраструктуре района. Так что если у вас эти факторы существенно влияют на цену, очень советуем посетить данный сайт.

Из явных недостатков можно отметить то, что базу объявлений составляют в основном застройщики, а с ними конкурировать будет в разы труднее. Также минусом является зона распространения — по большей части — это Москва и область.

Ubu.ru

Портал «Убу» — это самая «социально ориентированная» платформа в нашем списке. Посетители могут голосовать за цену, если она слишком высокая или низкая, на их взгляд, оставлять комментарии и т.д.

Это отличный вариант для тех, кто не имеет опыта в продаже и нуждается во мнении со стороны. К сожалению, других дополнительных функций у сайта нет и в остальном это обычная «доска объявлений». Из плюсов также можно выделить бесплатное размещение, а поднятие в списке стоит относительно немного.

Существенный минус – наличие объявлений по отвлеченным темам – мебель, животные, одежда и т.д.

Социальные сети

В век развития социальных сетей мы не могли обойти их стороной в разговоре о продвижении в интерне. Итак, есть ли смысл размещать объявление в ВКонтакте и Instagram. Если вы блогер или риелтор – да. Если у вас личная страница, то ситуация, как с «Авито» — это приятное дополнение, но не основной канал продаж. Давайте начистоту. Если ваш аккаунт – это альбом для друзей, то увидят ваше объявление только они (если, конечно, вы не собираетесь настраивать рекламу). Если кому-то из ваших знакомых это предложение интересно, то будет отлично, а если нет, то результата не будет. Опять же – это хорошее дополнение на уровне «попытать удачу», но не основной канал продажи.

По-другому дела обстоят, если вы вложите средства в рекламу, но для этого нужно либо обладать специфическими знаниями, либо привлекать специалиста.

Вывод

Как видите, современный интернет предлагает огромное количество платформ со своими положительными сторонами и явными недостатками. Нет одного «самого лучшего» сайта, который на 100% принесет вам того единственного покупателя. Практика показывает, что удачная сделка – это всегда комбинация продающего текста, отличных фото и видео, а также индивидуально подобранных методов продвижения. Мы подберем «рецепт» для любой продажи. Подробнее о наших методах работы здесь.