Производственная база с ж/д тупиком 5,5 ГА

Как сэкономить на покупке базы с ж/д тупиком 60 млн рублей прямо сейчас и заложить прочный фундамент на будущее

Это частное объявление

Оно предназначено для людей с высокими амбициями.

Уважаемый покупатель(инвестор)!

Будучи собственником этой производственной базы с 2004 года, я знаю о колебаниях цен на нее уже 17 лет. И могу честно заявить, что продаю ее ровно за ту цену, что и покупала изначально. Никаких наценок.

Не хочу лукавить. В 2008 году мне предлагали за эту базу 140 млн рублей (при реальной стоимости под 300млн). Я не планировала продавать базу тогда. Сегодня 2021 год и понимая ситуацию на рынке, я выставляю ее по себестоимости. При этом вам легко посчитать ее реальную стоимость. И конечно насколько вырастет цена в момент роста экономики.

Адрес базы: База расположена по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское с/п, д. Берег Камы, 37/2 (Заостровка).

whatsapp-image-2021-02-25-at-13.16.50whatsapp-image-2021-02-25-at-13.16.50
whatsapp-image-2021-02-25-at-13.16.46whatsapp-image-2021-02-25-at-13.16.46
whatsapp-image-2021-02-28-at-19.01.46whatsapp-image-2021-02-28-at-19.01.46
whatsapp-image-2021-02-28-at-19.01.45whatsapp-image-2021-02-28-at-19.01.45

Преимущество базы с ж/д путями:

  •  Вы сократите время на транспортировку грузов (что особенно порадует ваших клиентов);
  • Сможете оптимизировать стоимость доставки (тем самым сократите свои расходы);
  • У вас будет возможность работать с большими объемами насыпных, навалочных и наливных материалов, а также тяжеловесных (а значит никаких ограничений по виду деятельности и масштабам развития и расширения вашего бизнеса);
  •  Упростите отправку грузов в отдаленные точки РФ (а значит расширите географию доставки и сможете доставлять свою продукцию в любую точку Мира);
  • Будете использовать транспорт, который не зависит от погодных условий (например, при доставке товара фурами время доставки, особенно в зимнее время, всегда увеличивается и крайне затруднено);
  •  Почувствуете дополнительную безопасность перевозок и уверенность в доставке (аварии на железной дороге крайне редки).

ПЛЮСЫ складировании продукции/материалов рядом с жд веткой:

  •  Экономия времени на доставке грузов со склада на жд станцию (а значит производительность труда повысится и в вашем кармане прибавится денег);
  • Упрощение погрузочно-разгрузочных работ (а значит снизится травматизм среди работников и повысится безопасность на производстве).

Территория: Земельный участок общей площадью 5,5 га (54 799кв.м.). Хватит уже сидеть на чужой базе и платить аренду чужому дяде. Приобретайте свою базу на спаде цены. Кстати! Частичный выкуп возможен, читайте ниже.

Категория земель: земли населенных пунктов. По документам это два участка: — земельный участок 4,7 га (47759 кв.м., разрешенное использование: под промышленные предприятия, к.н. 59:32:0640001:995); — земельный участок 0,7 га (7040 кв.м., разрешенное использование: под железнодорожный тупик, к.н. 59:01:4510002:2).

Лучшее месторасположение: база расположена на первой линии по ул. Береговая, что обеспечивает хороший обзор для рекламы и заезда. Это жирный плюс для продвижения вашего бизнеса. Отличный асфальтированный подъезд круглый год. Охрана. Два въезда на базу.

Удобные выезды на Западный обход (Красавинский мост) — на Москву, Краснокамск, Соликамск, Березники и выезд на Парковый. Расположена база в оживленном месте. Это не пустырь, где кроме сухой травы ничего нет. И при желании что-то сделать на таком участке, страшно даже оставить стройматериалы. База находится в активной промзоне.

Соседи: Мостоотряд, Стройтрубопроводсервис и другие крупные компании.

Ездит общественный транспорт, что конечно будет удобно для ваших сотрудников. Остановка в 2-х минутах ходьбы.

Коммуникации: Собственная 2-х этажная кирпичная трансформаторная подстанция электроснабжения, общей площадью 25,8 кв.м. Мощность 400 кВт. Газ рядом.

В состав объекта помимо земли входят:

  • ж/д тупик протяженностью 1347,6 п.м. с эстакадой 122 п.м.

Отдельно стоящие здания:

  • 1- этажная кирпичная автовесовая. Площадь 42,1 кв.м.
  • 1- этажный кирпичный гараж на 5 машин. Площадь 412,9 кв.м.
  • 1- этажная кирпичная проходная. Площадь 14 кв.м.
  • 1- этажный металлический склад ГСМ. Площадь 223,1 кв.м.
  • 1- этажный кирпичный административно-управленческий корпус. Площадь 367 кв.м.
  • 1- этажное кирпичное бытовое помещение. Площадь 133,8 кв.м.

Оборудование:

  • бытовки
  • металлический каркас под склад

Многовариантность использования базы:

  • Производственная база
  • Складской комплекс
  • Ремонтно-механическое производство
  • Сборочный цех
  • Карьер по добыче нерудных материалов

Подходит как для собственного производства, так и для сдачи в аренду.

Крупный арендатор

На сегодняшний день есть якорный арендатор «ПГС — Пермь». Договор аренды с 2011 года. Плата 400 тыс руб/месяц. Занимает чуть меньше половины территории всего участка. Использует арендуемую территорию как карьер для добычи нерудных материалов, так же для погрузки/разгрузки ПГС.

Возможности приобретения:

  1. Кредит
  2. Рассрочка обговаривается на индивидуальных условиях
  3. Частичный выкуп.

Хорошая новость! На сегодняшний день у меня уже есть заинтересованный покупатель на часть земельного участка. Поэтому, если вас интересует участок меньшего размера, прошу — сообщите мне.

*Оперативно размежуем. По времени займет 2 недели.

Выгоды покупки этой базы:

  1. Супер-экономия денег. Покупка базы сейчас обойдется тебе в 2 раза дешевле. Приобретая базу сегодня, у вас есть уникальная возможность купить ее по себестоимости. Не переплачивая лишние деньги за базу размером в 5,5 гектар.
  2. Вы будете чувствовать себя в безопасности, находясь в окружении крупных и давних арендаторов.
  3. Вы не будете переживать из-за лишних затрат на аренду, ведь теперь вся база будет в вашей собственности. Все свои силы вы можете направить на развитие и масштабирование вашего бизнеса.
  4. Водители вашего автопарка скажут вам спасибо за удобное месторасположение базы и близость к Западному обходу.
  5. Уверенность в чистоте сделки. Все документы на руках. Я — третий собственник.
  6. Кризис. Самоизоляция. Как угодно. Это не время стагнации. Это время, которое вы можете использовать для своего роста.

На земельный участок и все строения есть документы на право собственности. Никаких обременений. Документы полностью готовы к продаже. Продажа базы от юридического лица (ООО). Фирма оформлена на одном лице.

+ В подарок вы получите Свидетельство на подкрановые пути. Так что, если у вас есть возможность купить эту базу сегодня. Думайте. Решайте. Для просмотра базы звоните или пишите по телефону в объявлении.

Цена 80 млн руб.

*Кредит от Сбербанка Для юридических лиц Процентная ставка 7-7,5% Срок от 1 до 120 месяцев (до 10 лет)

Требования к Заемщику — минимум 1 год на рынке, предоставить фин. отчетность за 1 год

Чистая прибыль организации должна покрывать месячный платеж за кредит

Приблизительный платеж в месяц составит 970 тысяч рублей

Приобретаемая недвижимость идет автоматически под залог

Первоначальный взнос не требуется

Подать заявку на кредит вы можете удаленно.

Просто сообщите мне о своем намерении по телефону

+7 (919) 497-18-22 или напишите в WhatsApp/Viber.

Оставить заявку

Оставить заявку

Условия программы

Сумма кредита

От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первоначальный взнос

От 20 %

Срок кредита

От 7 до 12 лет

Процентная ставка

От 1,85 %

Требования к заемщику

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года

Возраст на момент погашения кредита

Не более 75 лет

Гражданство

РФ

Общий трудовой стаж и на последнем месте работы

3 месяца

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАС:

  • Никаких скрытых комиссий. Оплата только за результат – продажа объекта;
  • Вас больше не будут дергать по телефону, назойливо предлагая услуги по продаже; Вас даже не будут беспокоить пустые звонки, когда звонят просто спросить. Ваша телефонная линия будет свободна для действительно важных звонков;
  • Вы сможете вести привычный образ жизни, без необходимости менять его и отодвигать нужные дела;
  • Вы будете уверены, что продажей вашего объекта занимаются ежедневно, а не вспоминают о нем, когда вдруг невзначай по нему раздается входящий звонок;
  • Узнаете и почувствуете, что процесс продажи недвижимости может проходить легко, если этот процесс налажен и выстроен.

КАК ИМЕННО Я МОГУ ПОМОЧЬ ВАМ:

  • Определить, кто является вашим покупателем. Зачем рассказывать о близлежащих садиках, если клиенту это не нужно. Здесь об этом;
  • На основе анализа разработать стратегию продаж. Какие шаги предпринять для продажи объекта;
  • Выявить источники привлечения нужного нам покупателя;
  • Сохранить ваше время, нервы и деньги на не подходящих вам специалистов по продаже недвижимости;
  • Сделать так, чтобы ваш объект заметили и обратили на него внимание. Ваш объект недвижимости увидят в нужном свете, а не пролистнут как очередное объявление.

Проблемы тех, кто продают дорогой объект самостоятельно

  • Тратят время в ожидании продажи впустую;
  • Постоянные мысли о том, как продать, кому продать?
  • Не могут решить свои задачи, на которые планировали направить деньги от продаж;
  • Не владеют полной информацией о текущем положении дел по продаже объекта (нет понимания реальные люди приходили смотреть/звонили и главное есть ли у них деньги);
  • Испытывают недостаток денег для решения текущих дел;
  • Не знают изюминки своего объекта (она есть у каждого объекта), а по сути это та причина, почему человек и купит;
  • Потенциальный покупатель может считать неуверенность и страх собственника, что он сомневается в продаже своего  объекта.

Оставить заявку

Оставить заявку

Leave a request

Оставить заявку

Оставить заявку